Analyse van het document
Analyse van het Voorstel/Amendement of Motie
#Titel en Samenvatting
Titel: Voorlopige Voorkeursrechtbeschikking voor de Locatie Stikkenweg 21, Zelhem
Samenvatting: Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Bronckhorst heeft een voorlopig voorkeursrecht gevestigd op de locatie nabij Stikkenweg 21 in Zelhem. Dit besluit is genomen om de regie te behouden over de ontwikkeling van een nieuwe werklocatie, sportcomplex en natuurgebied, zoals vastgesteld in het Regionaal Programma Werklocaties 2024-2029. Het voorkeursrecht voorkomt dat speculanten de grond opkopen, wat de ontwikkeling zou kunnen belemmeren. Het huidige agrarische gebruik van de locatie wijkt af van de geplande niet-agrarische functies. De gemeenteraad moet binnen drie maanden een definitieve voorkeursrechtbeschikking nemen om het recht voor drie jaar te vestigen.
#Oordeel over de Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is gedetailleerd en volledig. Het bevat een uitgebreide toelichting op de redenen voor het vestigen van het voorkeursrecht, de juridische grondslagen, en de procedurele stappen die moeten worden gevolgd. Het biedt ook inzicht in de belangenafweging en de rechten van de huidige eigenaren.
#Rol van de Raad bij het Voorstel
De gemeenteraad speelt een cruciale rol in het definitief vestigen van het voorkeursrecht. Binnen drie maanden na het voorlopige besluit van het college moet de raad een definitieve voorkeursrechtbeschikking nemen om het recht voor drie jaar te vestigen.
#Politieke Keuzes die Moeten Worden Gemaakt
De raad moet beslissen of zij het voorkeursrecht willen bevestigen, wat invloed heeft op de toekomstige ontwikkeling van het gebied. Dit omvat het afwegen van gemeentelijke belangen tegen de belangen van de huidige eigenaren en het bepalen van de prioriteit van de geplande functies.
#SMART-Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de locatie en de functies die worden nagestreefd. Het is tijdgebonden met duidelijke termijnen voor de voorlopige en definitieve beschikkingen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
#Besluit dat de Raad Moet Nemen
De raad moet besluiten om de voorlopige voorkeursrechtbeschikking om te zetten in een definitieve beschikking, waarmee het voorkeursrecht voor drie jaar wordt gevestigd.
#Participatie
Het voorstel biedt ruimte voor participatie door belanghebbenden, die zienswijzen kunnen indienen binnen vier weken na bekendmaking. Dit biedt een platform voor betrokkenen om hun mening te geven voordat de raad een definitief besluit neemt.
#Duurzaamheid
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, gezien de geplande ontwikkeling van natuurgebieden naast de werklocatie en het sportcomplex. Dit kan bijdragen aan een duurzame ruimtelijke ontwikkeling.
#Financiële Gevolgen
Het voorstel vermeldt dat het voorkeursrecht prijsopdrijving voorkomt, wat de financiële haalbaarheid van de ontwikkeling ondersteunt. Er is echter geen gedetailleerde financiële dekking of kostenraming opgenomen in het voorstel.
