- Jan Klein Lenderink - CDA
- René Kooijmans - D66
- Daniëlle Rouwen - VVD
- Harmjan Evers - CDA
- Sander Gartsen - GBB
- Maarten Ebbers - CU-SGP
- Karin Klein Lebbink - Groep Westerink
- Johanna Bergervoet - PvdA
- Emmeke Gosselink - Wethouder
- Herman van Rooijen - GroenLinks
Nieuwe Levensloopbestendige Appartementen in Zelhem: Gemeenteraad Bespreekt Voorstel
De gemeenteraad van Bronckhorst heeft op 17 april 2025 het voorstel besproken voor de bouw van 37 levensloopbestendige appartementen aan de Ruurloseweg 1 in Zelhem. Het plan omvat de sloop van het huidige pand van Het Witte Paard en een nabijgelegen woning, waarna drie nieuwe gebouwen met appartementen en parkeerplaatsen worden gerealiseerd. Deze woningen richten zich op de doelgroep van 55-plussers en zijn energiezuinig volgens de BENG-normen.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd het voorstel voor de bouw van de appartementen uitgebreid besproken. Het project, dat voorziet in de sloop van het al jaren leegstaande pand van Het Witte Paard, moet plaatsmaken voor moderne, energiezuinige appartementen die voldoen aan de nieuwste duurzaamheidseisen. De appartementen zijn specifiek gericht op 55-plussers en vallen grotendeels binnen de betaalbare prijsklasse, wat bijdraagt aan de doorstroming op de regionale woningmarkt.Zorgen van Omwonenden
Tijdens de vergadering kwamen ook zorgen van omwonenden aan bod. Bert Jan van der Veen, een buurman van het huidige pand, sprak zijn bezorgdheid uit over mogelijke inkijk in zijn achtertuin en de toename van parkeerdruk. "Het dorps karakter van Zelhem wordt aangetast door een appartementencomplex van vier hoog," aldus Van der Veen. Hij benadrukte dat er wel gesprekken zijn geweest met de projectontwikkelaar, maar dat er nog steeds zorgen zijn over de impact op de privacy en het dorpsgezicht.
Reactie van de Projectontwikkelaar
De projectontwikkelaar, vertegenwoordigd door de heer Bartetten, benadrukte dat er uitgebreide participatiebijeenkomsten zijn geweest en dat er aanpassingen zijn gedaan aan het oorspronkelijke plan om tegemoet te komen aan de wensen van de buurt. "We hebben de plannen aangepast om meer ruimte te bieden aan de buren en de privacy te waarborgen," verklaarde Bartetten. Hij wees erop dat er al 165 geïnteresseerden zijn voor de nieuwe appartementen, wat de behoefte aan dergelijke woningen onderstreept.
Deelauto's en Parkeerdruk
Een innovatief aspect van het plan is de introductie van deelauto's om de parkeerdruk te verminderen. De gemeenteraad toonde interesse in hoe dit systeem zou worden geïmplementeerd en geëvalueerd. Wethouder Huffeling Forsling gaf aan dat er een evaluatie zal plaatsvinden om te bepalen of het systeem effectief is en dat er een budget is gereserveerd voor eventuele aanpassingen.
Conclusie en Vervolg
De gemeenteraad toonde zich overwegend positief over het voorstel, hoewel er nog enkele aandachtspunten zijn die verder besproken moeten worden. Er werd besloten om het voorstel als debatstuk te behandelen tijdens de volgende raadsvergadering, waarbij de mogelijkheid werd geopperd om een gezamenlijk statement te maken ter ondersteuning van het project. Het uiteindelijke doel is om de omgevingsvergunning te verlenen en de bouw van de appartementen te starten, waarmee een belangrijke stap wordt gezet in het verbeteren van de woningmarkt in Zelhem.
Samenvatting van het voorstel
Op 17 april 2025 bespreekt de gemeenteraad van Bronckhorst een voorstel voor de bouw van 37 levensloopbestendige appartementen aan de Ruurloseweg 1 in Zelhem. Het plan omvat de sloop van het huidige pand van Het Witte Paard en een nabijgelegen woning, waarna drie nieuwe gebouwen met appartementen en parkeerplaatsen worden gerealiseerd. Deze woningen richten zich op de doelgroep van 55-plussers en zijn energiezuinig volgens de BENG-normen. Het project past binnen het ruimtelijk wensbeeld van de gemeente en draagt bij aan het regionale woonbeleid door betaalbare woningen aan te bieden. Er zijn deelauto's voorzien om de parkeerdruk te verminderen. De plannen zijn besproken met lokale belanghebbenden en er zijn afspraken gemaakt over de uitvoering. De gemeenteraad moet nog een bindend advies geven voordat de omgevingsvergunning kan worden verleend. Er zijn enkele aandachtspunten, zoals de mogelijke toename van parkeerdruk en zorgen van omwonenden over zichtlijnen, die nog verder besproken worden.