Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Vestigen voorkeursrecht op basis van de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) voor een aantal percelen van de toekomstige ontwikkellocatie gelegen tussen de Torenallee en de Stokhorsterweg te Hummelo." Het voorstel beoogt het vestigen van een voorkeursrecht op bepaalde percelen in Hummelo om de ontwikkeling van woningbouw te faciliteren. Dit recht geeft de gemeente de eerste koopoptie als de eigenaar besluit te verkopen, waardoor speculatie door marktpartijen wordt voorkomen. Het richt zich op het realiseren van betaalbare woningen voor jongeren, starters en senioren. Het voorstel is onderdeel van een breder gebiedsproces dat in samenspraak met de gemeenschap is ontwikkeld.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke uitleg van de juridische basis, de procedurele stappen, en de beoogde doelen. Er zijn echter enkele punten die verder uitgewerkt kunnen worden, zoals de specifieke financiële implicaties en een gedetailleerde tijdlijn voor de vervolgstappen.
Rol van de Raad:
De raad moet het voorstel goedkeuren om het voorkeursrecht definitief te vestigen. Dit is een cruciale stap, aangezien het voorlopige besluit van het college anders vervalt.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of het algemeen maatschappelijk belang van betaalbare woningbouw zwaarder weegt dan de individuele belangen van de perceeleigenaren. Ook moet de raad overwegen of de voorgestelde termijn en voorwaarden van het voorkeursrecht passend zijn.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare doelen en een gedetailleerde realistische planning. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële dekking kan beter worden uitgewerkt.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om het voorkeursrecht te vestigen, waarmee het collegebesluit van 10 oktober 2023 wordt bestendigd.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat er afstemming is geweest met de gemeenschap via Charettes en het Hummelose Woonboek, wat wijst op een participatief proces.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar het ontwikkelen van woningen voor specifieke doelgroepen kan indirect bijdragen aan duurzame gemeenschappen.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen worden beperkt besproken. De kosten voor toekomstige aankopen worden gedekt door de grondexploitatie, maar bij overschrijding is een apart voorstel nodig. Een gedetailleerdere financiële analyse zou nuttig zijn.