Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Bindend advies functieverandering Klaverdijk 1-1a in Zelhem
Samenvatting: Het voorstel betreft een positief bindend advies voor een buitenplanse omgevingsactiviteit (BOPA) op het perceel Klaverdijk 1-1a in Zelhem. De aanvraag omvat de functieverandering van 'Agrarisch' naar 'Bedrijf', de herbouw van een bedrijfshal en de uitbreiding van het bouwvlak met 100 m². Het bedrijf, dat zich heeft ontwikkeld van een agrarisch naar een dienstverlenend bedrijf, heeft extra ruimte nodig voor opslag van materieel en afvalstoffen. Het voorstel is in lijn met het coalitieakkoord en streeft naar een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. De kosten worden gedragen door de initiatiefnemer zonder financiële risico's voor de gemeente.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de aanvraag, de noodzaak voor de functieverandering, en de afstemming met relevante partijen. Er zijn echter geen details over de lange termijn impact op de omgeving of eventuele bezwaren van omwonenden.
Rol van de Raad
De raad moet een bindend advies geven over de aanvraag. Dit advies is cruciaal omdat het college verplicht is om overeenkomstig het advies van de gemeenteraad te besluiten.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen of ze de functieverandering en uitbreiding steunen, rekening houdend met de balans tussen economische ontwikkeling en ruimtelijke ordening. Ze moeten ook overwegen of de voorgestelde verevening en de voorwaarden voor afvalbeheer voldoende zijn.
SMART Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is deels SMART: het is specifiek, meetbaar (uitbreiding met 100 m²), en tijdgebonden (besluitvorming in 2024). Het is echter minder specifiek over de lange termijn monitoring en evaluatie van de impact. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de verevening en afvalbeheer vereisen aandacht.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten of ze een positief bindend advies geven voor de functieverandering en uitbreiding.
Participatie
Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van omwonenden of andere belanghebbenden, wat een gemis kan zijn in het besluitvormingsproces.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar de herbestemming van agrarische gebouwen en het beheer van afvalstoffen kunnen als duurzaam worden beschouwd.
Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen worden gedragen door de initiatiefnemer. Er zijn geen financiële risico's voor de gemeente, en er is een anterieure overeenkomst die kostenverhaal en financiële risico's dekt.