Analyse van het document
Analyse van het voorstel
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Verklaring van geen bedenkingen Burgemeester Galleestraat 24-24A Vorden." Het voorstel betreft de sloop van een bestaand winkelpand en de bouw van twee halfvrijstaande levensloopbestendige woningen op dezelfde locatie. Deze woningen zijn bedoeld voor senioren of doorstromers en bevatten voorzieningen zoals een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het plan sluit aan bij het gemeentelijke woonbeleid en is stedenbouwkundig en planologisch passend. De raad wordt gevraagd een verklaring van geen bedenkingen af te geven om de omgevingsvergunning te kunnen verlenen.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van het project, de noodzaak van de verklaring van geen bedenkingen, en de afstemming met betrokken partijen. Er zijn echter geen gedetailleerde financiële analyses of risicoanalyses opgenomen.
Rol van de raad:
De raad moet een verklaring van geen bedenkingen afgeven, wat een noodzakelijke stap is voor het verlenen van de omgevingsvergunning.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen of het project in lijn is met het gemeentelijke beleid en of het de gewenste ontwikkeling van de gemeente ondersteunt. Er moet ook worden overwogen of de afwijking van het bestemmingsplan gerechtvaardigd is.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en de doelgroep. Het is echter minder specifiek over de tijdlijn en evaluatiecriteria. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de beperkte grootte van de achtertuinen kan een punt van discussie zijn.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten of zij de verklaring van geen bedenkingen afgeven, waarmee de weg wordt vrijgemaakt voor de omgevingsvergunning.
Participatie:
Er is enige mate van participatie geweest; de buren zijn geïnformeerd en er is een informatiemiddag georganiseerd. De reacties van de buren waren positief.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel. Het is onduidelijk of er duurzame bouwmethoden of materialen worden gebruikt.
Financiële gevolgen:
De kosten voor de omgevingsvergunningprocedure worden door de initiatiefnemer gedragen. Er zijn geen directe financiële gevolgen voor de gemeente, aangezien eventuele kosten voor aanpassingen van de openbare ruimte ook door de initiatiefnemer worden gedekt.