Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Verklaring van geen bedenkingen voor het bouwen van 2 woningen Prinsenweg ongenummerd Hoog-Keppel
Samenvatting: Het voorstel betreft de aanvraag voor een verklaring van geen bedenkingen voor de bouw van twee woningen aan de Prinsenweg 18 in Hoog-Keppel. De locatie heeft een complexe voorgeschiedenis, waaronder bodemverontreiniging en veranderende bestemmingsplannen. Na diverse mislukte initiatieven is er nu een plan voor twee-onder-een-kap woningen, passend binnen de gemeentelijke woonvisie. Een eerdere vergunning werd ingetrokken na een zienswijze, en een nieuwe verklaring is vereist. Het voorstel is ruimtelijk aanvaardbaar en voldoet aan provinciale en waterschapsregels. De raad moet beslissen over de afgifte van de verklaring.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een gedetailleerde achtergrond van de locatie en de voorgeschiedenis van het project. Het bevat ook informatie over de zienswijze en de noodzaak voor een nieuwe verklaring van geen bedenkingen. Echter, er is beperkte informatie over de specifieke inhoud van de zienswijze en de financiële implicaties voor de gemeente.
Rol van de Raad
De raad moet beslissen over het al dan niet afgeven van de verklaring van geen bedenkingen. Zonder deze verklaring kan de vergunning niet definitief worden verleend.
Politieke Keuzes
De raad moet kiezen of zij de bouw van de woningen steunen, rekening houdend met de gemeentelijke woonvisie en eventuele bezwaren van omwonenden. Er moet ook worden overwogen of de ontwikkeling past binnen de bredere ruimtelijke en milieudoelstellingen van de gemeente.
SMART-Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische elementen. Er zijn geen duidelijke doelen gesteld voor de uitkomst van de bouw. Er is een kleine inconsistentie in de beschrijving van de locatie (landelijk vs. stedelijk gebied), die moet worden gecorrigeerd.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten of zij de verklaring van geen bedenkingen afgeven, waarmee de bouw van de woningen kan doorgaan.
Participatie
Het voorstel vermeldt dat er een zienswijze is ingediend, wat wijst op enige mate van participatie. Er is echter geen uitgebreide beschrijving van hoe omwonenden of andere belanghebbenden zijn betrokken bij het proces.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel. Er wordt wel aangegeven dat er geen natuur- of milieuwaarden worden geschaad.
Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen voor de gemeente lijken beperkt, aangezien het een particulier initiatief betreft. Er worden leges in rekening gebracht en eventuele planschade is voor de initiatiefnemer. Er is geen gedetailleerde financiële analyse opgenomen in het voorstel.