Debatrijk | Bronckhorst

Kies een vergadering: 03-10-2024, Politieke Avond - tafel 6 - BOPA Klaverdijk 1-1a Zelhem

03-10-2024 Politieke Avond - tafel 6 - BOPA Klaverdijk 1-1a Zelhem

Agendapunt Algemene bijlagen

Agendapunt Bindend advies functieverandering Klaverdijk 1-1a in Zelhem

Groen licht voor functiewijziging Klaverdijk: Gemeenteraad Bronckhorst steunt transformatieplan

Let op: AI kan fouten maken. Dit artikel is nog niet gecontroleerd door de griffie.

De gemeenteraad van Bronckhorst heeft unaniem ingestemd met een positief bindend advies voor de functiewijziging van het perceel Klaverdijk 1-1a in Zelhem. Het plan, dat de transformatie van een agrarisch naar een bedrijfsbestemming omvat, werd tijdens een beeldvormende tafel besproken en zal als hamerstuk worden behandeld in de komende raadsvergadering.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de vergadering werd het voorstel om de bestemming van het perceel aan de Klaverdijk te wijzigen van 'Agrarisch' naar 'Bedrijf' uitvoerig besproken. Het bedrijf op deze locatie, dat zijn agrarische activiteiten heeft afgebouwd, richt zich nu voornamelijk op dienstverlening zoals loonwerk en afvalstoffenbeheer. De wijziging is bedoeld om het bedrijf meer ruimte te geven voor opslag en materieel, en sluit aan bij het coalitieakkoord en de ruimtelijke ordening.

Mevrouw Brouwer van Roilin Advies, die namens de initiatiefnemers sprak, benadrukte de noodzaak van de wijziging: "Het bedrijf van de familie Menkhorst is doorgegroeid naar een dienstverlenend bedrijf. De nieuwe bestemming brengt de situatie in overeenstemming met de huidige activiteiten."

De raadsleden toonden zich positief over het plan. Mevrouw Lucy van de VVD noemde het "een mooi initiatief dat lokaal ondernemerschap steunt." Wel werden er vragen gesteld over de landschappelijke inpassing en de verkeersintensiteit. De portefeuillehouder, mevrouw Gosselink, verzekerde dat er akoestisch onderzoek is gedaan en dat de participatie met de buurt goed is verlopen.

Een punt van discussie was de verevening van sloopmeters. Mevrouw Gosselink legde uit dat er afspraken zijn gemaakt over een bijdrage aan het fonds bovenwijks, omdat het niet lukte voldoende sloopmeters elders te vinden. "We zijn niet over één nacht ijs gegaan met deze afspraak," aldus Gosselink.

De vergadering verliep soepel en de raadsleden spraken hun tevredenheid uit over de nieuwe BOPA-procedure. De heer Evers van het CDA vroeg naar de ervaringen met deze eerste BOPA binnen de gemeente. Gosselink gaf aan dat het een leerproces is, maar dat de procedure goed is verlopen.

Met de unanieme steun van de raad zal het voorstel als hamerstuk worden behandeld in de raadsvergadering van 10 oktober. Hiermee lijkt de weg vrij voor de familie Menkhorst om hun bedrijf toekomstbestendig te maken. "We hopen dat u instemt met dit advies, zodat de vergunning door het college verleend kan worden," besloot mevrouw Brouwer haar betoog.

Samenvatting

De gemeenteraad van Bronckhorst overweegt een positief bindend advies te geven voor een functieverandering van het perceel Klaverdijk 1-1a in Zelhem. Het voorstel betreft de wijziging van de bestemming van 'Agrarisch' naar 'Bedrijf', de herbouw van een bedrijfshal en de uitbreiding van het bouwvlak. Het bedrijf op deze locatie heeft zijn agrarische activiteiten afgebouwd en richt zich nu voornamelijk op dienstverlening, zoals loonwerk en het afvoeren van afvalstoffen. Er is behoefte aan meer ruimte voor opslag van afvalstoffen en materieel. Het plan sluit aan bij het coalitieakkoord en is niet in strijd met de ruimtelijke ordening. Er zijn afspraken gemaakt over de financiële aspecten en de uitvoering van het plan. De gemeenteraad moet een bindend advies geven voordat het college een besluit kan nemen over de omgevingsvergunning.

RV Bindend advies functieverandering Klaverdijk 1-1a in Zelhem.pdf
opties
chat analyse dossier samenvatting

Analyse van het document

Titel en Samenvatting
Titel: Bindend advies functieverandering Klaverdijk 1-1a in Zelhem

Samenvatting: Het voorstel betreft een positief bindend advies voor een buitenplanse omgevingsactiviteit (BOPA) op het perceel Klaverdijk 1-1a in Zelhem. De aanvraag omvat de functieverandering van 'Agrarisch' naar 'Bedrijf', de herbouw van een bedrijfshal en de uitbreiding van het bouwvlak met 100 m². Het bedrijf, dat zich heeft ontwikkeld van een agrarisch naar een dienstverlenend bedrijf, heeft extra ruimte nodig voor opslag van materieel en afvalstoffen. Het voorstel is in lijn met het coalitieakkoord en streeft naar een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. De kosten worden gedragen door de initiatiefnemer zonder financiële risico's voor de gemeente.

Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de aanvraag, de noodzaak voor de functieverandering, en de afstemming met relevante partijen. Er zijn echter geen details over de lange termijn impact op de omgeving of eventuele bezwaren van omwonenden.

Rol van de Raad
De raad moet een bindend advies geven over de aanvraag. Dit advies is cruciaal omdat het college verplicht is om overeenkomstig het advies van de gemeenteraad te besluiten.

Politieke Keuzes
De raad moet beslissen of ze de functieverandering en uitbreiding steunen, rekening houdend met de balans tussen economische ontwikkeling en ruimtelijke ordening. Ze moeten ook overwegen of de voorgestelde verevening en de voorwaarden voor afvalbeheer voldoende zijn.

SMART Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is deels SMART: het is specifiek, meetbaar (uitbreiding met 100 m²), en tijdgebonden (besluitvorming in 2024). Het is echter minder specifiek over de lange termijn monitoring en evaluatie van de impact. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de verevening en afvalbeheer vereisen aandacht.

Besluit van de Raad
De raad moet besluiten of ze een positief bindend advies geven voor de functieverandering en uitbreiding.

Participatie
Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van omwonenden of andere belanghebbenden, wat een gemis kan zijn in het besluitvormingsproces.

Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar de herbestemming van agrarische gebouwen en het beheer van afvalstoffen kunnen als duurzaam worden beschouwd.

Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen worden gedragen door de initiatiefnemer. Er zijn geen financiële risico's voor de gemeente, en er is een anterieure overeenkomst die kostenverhaal en financiële risico's dekt.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Functieverandering Omgevingsactiviteit (BOPA) Bedrijfsfunctie Agrarische bestemming Dienstverlening Opslagruimte Ruimtelijke onderbouwing Uitbreiding bouwvlak Verevening Anterieure overeenkomst

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Aanvraag.pdf
opties
chat
B1 Landschappelijke inpassing Klaverdijk 1-1A Zelhem 24-01-18.pdf
opties
chat
B2 Akoestisch onderzoek bedrijfsactiviteiten Klaverdijk 1-1a 12okt2023.pdf
opties
chat
B4 QuickScan Natuurwaardenonderzoek Klaverdijk 1-1a Zelhem.pdf
opties
chat
RB Bindend advies functieverandering Klaverdijk 1-1a in Zelhem.pdf
opties
chat
Standaardonderbouwing BOPA Klaverdijk1-1a 2aug2024 (1).pdf
opties
chat

03-10-2024 Politieke Avond - tafel 6 - BOPA Klaverdijk 1-1a Zelhem

Agendapunt Algemene bijlagen

Agendapunt Bindend advies functieverandering Klaverdijk 1-1a in Zelhem

Groen licht voor functiewijziging Klaverdijk: Gemeenteraad Bronckhorst steunt transformatieplan

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Voorzitter - Mette Westerink

Emmeke Gosselink - Wethouder

Voorzitter - Mette Westerink

Inspreker raad

Voorzitter - Mette Westerink

Harmjan Evers - CDA

Inspreker raad

Voorzitter - Mette Westerink

Thea Lusink - VVD

Voorzitter - Mette Westerink

Emmeke Gosselink - Wethouder

Voorzitter - Mette Westerink

Jolanda Piels - D66

Emmeke Gosselink - Wethouder

Jolanda Piels - D66

Emmeke Gosselink - Wethouder

Voorzitter - Mette Westerink

Harmjan Evers - CDA

Voorzitter - Mette Westerink

Emmeke Gosselink - Wethouder

Ambtelijke Ondersteuning

Voorzitter - Mette Westerink

Maarten Ebbers - CU-SGP

Voorzitter - Mette Westerink

Emmeke Gosselink - Wethouder

Voorzitter - Mette Westerink

Ilona Smeitink - PvdA

Voorzitter - Mette Westerink

Emmeke Gosselink - Wethouder

Voorzitter - Mette Westerink

Herman van Rooijen - GroenLinks

Voorzitter - Mette Westerink

Karin Klein Lebbink - GBB

Voorzitter - Mette Westerink

Maarten Ebbers - CU-SGP

Voorzitter - Mette Westerink

Emmeke Gosselink - Wethouder

Voorzitter - Mette Westerink

Voorzitter - Mette Westerink

Emmeke Gosselink - Wethouder

Inspreker raad

Harmjan Evers - CDA

Thea Lusink - VVD

Jolanda Piels - D66

Ambtelijke Ondersteuning

Maarten Ebbers - CU-SGP

Ilona Smeitink - PvdA

Herman van Rooijen - GroenLinks

Karin Klein Lebbink - GBB