23-03-2023 Politieke Avond - tafel 2 - VVGB Hoog-Keppel Prinsenweg Hoog-Keppel & Burgemeester Galleestraat 58 Vorden
Vul het begin/eind-tijdstip in van het moment dat je wilt exporteren, óf gebruik onderstaande knoppen om de huidige tijd in de video in te vullen.
Agendapunt 1 Verklaring van geen bedenkingen Prinsenweg ongenummerd Hoog-Keppel
Groen Licht voor Bouw aan Prinsenweg: Gemeenteraad Bronckhorst Beslist
De gemeenteraad van Bronckhorst heeft groen licht gegeven voor de bouw van twee nieuwe woningen aan de Prinsenweg in Hoog-Keppel. Ondanks een ingediende zienswijze tegen het plan, heeft de raad besloten geen bezwaren te hebben tegen de afwijking van het bestemmingsplan.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van afgelopen avond werd het voorstel om de bouw van twee woningen aan de Prinsenweg te faciliteren, uitvoerig besproken. De locatie heeft een complexe voorgeschiedenis, maar de huidige plannen lijken een positieve wending te geven aan het gebied. "We hopen op de instemming van de Raad, zodat we op korte termijn kunnen starten met bouwen," aldus Annet Hillegerson, die namens de initiatiefnemers sprak.
Ecologische Inzet
Hillegerson benadrukte de ecologische voordelen van het project. "Naast de ecologisch ingerichte tuin, is er in de plannen rekening gehouden met de realisatie van een stoomboot die huisvesting zal geven aan allerlei insecten en vogels," vertelde ze. De plannen zijn getoetst door ecologen van de provincie Gelderland en voldoen aan de nieuwe verordening die begin 2022 in werking trad.
Vragen en Antwoorden
Tijdens het debat werden er door de raadsleden diverse vragen gesteld over de plannen. GroenLinks uitte hun zorgen over de locatie binnen een groene ontwikkelingszone. "Waarom is dit de juiste plek voor twee nieuwe woningen?" vroeg raadslid Van Rooijen. De wethouder legde uit dat de locatie al een woonbestemming heeft en dat de toevoeging van kleinere woningen juist een aanvulling is op de huidige woningvoorraad.
Ook het CDA had vragen over de toekomst van de bestaande dienstwoning op het terrein. De wethouder verzekerde dat deze woning, een gemeentelijk monument, bewoond zal blijven en dat de buitenkant behouden blijft.
Zienswijze en Reactie
Er was een zienswijze ingediend tegen de ontwerpbeschikking, maar volgens de wethouder bracht deze geen nieuwe inzichten. "Er zijn geen padden aangetroffen en de ecologische plannen zijn goedgekeurd," aldus de wethouder. De raad stemde uiteindelijk in met de verklaring van geen bedenkingen, waardoor de vergunning definitief kan worden verleend.
Met deze beslissing kan de bouw van de twee woningen aan de Prinsenweg doorgaan, een ontwikkeling die volgens de initiatiefnemers een verbetering zal zijn voor de omgeving en het milieu. De gemeenteraad heeft hiermee een belangrijke stap gezet in de verdere ontwikkeling van Hoog-Keppel.
Samenvatting
De gemeenteraad van Bronckhorst overweegt een besluit te nemen over de bouw van twee woningen aan de Prinsenweg in Hoog-Keppel. Het voorstel is om geen bezwaren te hebben tegen de afwijking van het bestemmingsplan, zodat de bouw kan doorgaan. De locatie heeft een complexe voorgeschiedenis, maar er is nu een plan om twee woningen te realiseren. Er is een zienswijze ingediend tegen de ontwerpbeschikking, maar deze brengt geen nieuwe inzichten. Onderzoeken tonen aan dat er geen belemmeringen zijn voor de bouw en dat er geen natuur- of milieuwaarden worden geschaad. De gemeenteraad moet beslissen of zij de verklaring van geen bedenkingen afgeeft, zodat de vergunning definitief kan worden verleend. Als de raad geen steun geeft, moet de vergunning mogelijk worden ingetrokken.
-
Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Verklaring van geen bedenkingen voor het bouwen van 2 woningen Prinsenweg ongenummerd Hoog-Keppel
Samenvatting: Het voorstel betreft de aanvraag voor een verklaring van geen bedenkingen voor de bouw van twee woningen aan de Prinsenweg 18 in Hoog-Keppel. De locatie heeft een complexe voorgeschiedenis, waaronder bodemverontreiniging en veranderende bestemmingsplannen. Na diverse mislukte initiatieven is er nu een plan voor twee-onder-een-kap woningen, passend binnen de gemeentelijke woonvisie. Een eerdere vergunning werd ingetrokken na een zienswijze, en een nieuwe verklaring is vereist. Het voorstel is ruimtelijk aanvaardbaar en voldoet aan provinciale en waterschapsregels. De raad moet beslissen over de afgifte van de verklaring.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een gedetailleerde achtergrond van de locatie en de voorgeschiedenis van het project. Het bevat ook informatie over de zienswijze en de noodzaak voor een nieuwe verklaring van geen bedenkingen. Echter, er is beperkte informatie over de specifieke inhoud van de zienswijze en de financiële implicaties voor de gemeente.
Rol van de Raad
De raad moet beslissen over het al dan niet afgeven van de verklaring van geen bedenkingen. Zonder deze verklaring kan de vergunning niet definitief worden verleend.
Politieke Keuzes
De raad moet kiezen of zij de bouw van de woningen steunen, rekening houdend met de gemeentelijke woonvisie en eventuele bezwaren van omwonenden. Er moet ook worden overwogen of de ontwikkeling past binnen de bredere ruimtelijke en milieudoelstellingen van de gemeente.
SMART-Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische elementen. Er zijn geen duidelijke doelen gesteld voor de uitkomst van de bouw. Er is een kleine inconsistentie in de beschrijving van de locatie (landelijk vs. stedelijk gebied), die moet worden gecorrigeerd.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten of zij de verklaring van geen bedenkingen afgeven, waarmee de bouw van de woningen kan doorgaan.
Participatie
Het voorstel vermeldt dat er een zienswijze is ingediend, wat wijst op enige mate van participatie. Er is echter geen uitgebreide beschrijving van hoe omwonenden of andere belanghebbenden zijn betrokken bij het proces.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel. Er wordt wel aangegeven dat er geen natuur- of milieuwaarden worden geschaad.
Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen voor de gemeente lijken beperkt, aangezien het een particulier initiatief betreft. Er worden leges in rekening gebracht en eventuele planschade is voor de initiatiefnemer. Er is geen gedetailleerde financiële analyse opgenomen in het voorstel.Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Prinsenweg 18 Hoog-Keppel Woningbouw Bestemmingsplan Zienswijze Omgevingsvergunning Bodemverontreiniging Woonvisie 2019-2025 Veegplan 2017-2 Provincie GelderlandVerfijning van de zoekopdracht:
Dossier maken
Voorzitter - Christina Oosterhoff
Inspreker 1
Voorzitter - Christina Oosterhoff
Herman van Rooijen - GroenLinks
Voorzitter - Christina Oosterhoff
Harmjan Evers - CDA
Voorzitter - Christina Oosterhoff
Martin Fröberg - D66
Voorzitter - Christina Oosterhoff
Martin Fröberg - D66
Voorzitter - Christina Oosterhoff
Emmeke Gosselink - Wethouder
Karin Klein Lebbink - GBB
Voorzitter - Christina Oosterhoff
Herman van Rooijen - GroenLinks
Emmeke Gosselink - Wethouder
Voorzitter - Christina Oosterhoff
Emmeke Gosselink - Wethouder
Herman van Rooijen - GroenLinks
Emmeke Gosselink - Wethouder
Ambtelijke Ondersteuning
Voorzitter - Christina Oosterhoff
Inspreker 1
Harmjan Evers - CDA
Karin Klein Lebbink - GBB
Ambtelijke Ondersteuning
Agendapunt 2 Verklaring van geen bedenkingen Burgemeester Galleestraat 58 Vorden
Bouwplannen Vorden: Gemeenteraad Overweegt Versneld Besluit
De gemeenteraad van Vorden overweegt een voorlopige verklaring van geen bedenkingen af te geven voor de bouw van acht appartementen aan de Burgemeester Galleestraat 58. Dit plan wijkt af van het huidige bestemmingsplan, maar sluit aan bij de woonvisie van de gemeente. Als er geen bezwaren worden ingediend, kan de verklaring definitief worden, wat tijdswinst oplevert en bijdraagt aan de leefbaarheid van de omgeving.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering van afgelopen week werd het voorstel om acht appartementen te bouwen aan de Burgemeester Galleestraat 58 in Vorden uitvoerig besproken. Het plan, dat afwijkt van het huidige bestemmingsplan, sluit aan bij de woonvisie en eerdere goedkeuringen in een veegplan. De gemeenteraad overweegt een voorlopige verklaring van geen bedenkingen af te geven, wat het proces zou kunnen versnellen.
De discussie begon met vragen over de geschiedenis van de locatie. "Het was vroeger een garage, maar recentelijk zat er een sanitairbedrijf," merkte een raadslid op. Er werd gevraagd naar mogelijke bodemvervuiling, waarop de wethouder antwoordde dat er bodemonderzoeken zijn uitgevoerd en dat er geen verontreiniging is aangetroffen.
Een ander belangrijk punt van discussie was de prijsklasse van de nieuwe appartementen. "Wat is precies de beoogde prijsklasse en doelgroep?" vroeg mevrouw Smith van de PvdA. De wethouder verduidelijkte dat de appartementen bedoeld zijn voor starters en ouderen, met een prijsklasse tussen de 200.000 en 300.000 euro. "We willen dat het betaalbaar blijft," benadrukte hij.
De raad besprak ook de mogelijkheid van circulair bouwen. "Kunnen we hergebruik van materialen verplicht stellen?" vroeg een raadslid. De wethouder gaf aan dat dit nog niet als criterium is vastgelegd, maar dat het wel de intentie is om dit in de toekomst te stimuleren.
Na een uitgebreide discussie werd besloten dat het voorstel als hamerstuk naar de raadsvergadering van 30 maart gaat. "Er zijn geen grote bezwaren, dus we kunnen dit snel afhandelen," concludeerde de voorzitter.
Met de deadline voor de omgevingsvergunning in zicht, hoopt de gemeente dat er geen bezwaren worden ingediend, zodat de bouwplannen zonder vertraging kunnen doorgaan. "Dit project draagt bij aan de leefbaarheid van Vorden en biedt kansen voor starters en ouderen," aldus de wethouder.
Samenvatting
De gemeenteraad overweegt een voorlopige verklaring van geen bedenkingen af te geven voor de bouw van 8 appartementen op de Burgemeester Galleestraat 58 in Vorden. Dit plan wijkt af van het huidige bestemmingsplan, maar sluit aan bij de woonvisie en eerdere goedkeuringen in een veegplan. Als er tijdens de inzageperiode geen bezwaren worden ingediend, kan de voorlopige verklaring definitief worden. Bij bezwaren moet de raad het plan opnieuw beoordelen. Het initiatief kan tijdswinst opleveren en draagt bij aan de leefbaarheid van de omgeving. Echter, als de raad geen steun geeft, kan dit tot vertraging leiden. De beslistermijn voor de omgevingsvergunning loopt binnenkort af, en er zijn kosten verbonden aan de procedure.
-
Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel
Titel en Samenvatting:
- Titel: Verklaring van geen bedenkingen voor het bouwen van 8 appartementen
- Samenvatting: Het voorstel betreft het afgeven van een voorlopige verklaring van geen bedenkingen (VVGB) voor de bouw van 8 appartementen op de Burgemeester Galleestraat 58 te Vorden. Dit is nodig vanwege een afwijking van het bestemmingsplan. Indien er geen zienswijzen worden ingediend tijdens de terinzagelegging, wordt de voorlopige verklaring definitief. Bij ingediende zienswijzen moet de raad opnieuw besluiten. Het initiatief sluit aan bij de woonvisie en eerdere planologische goedkeuringen, en biedt tijdswinst ten opzichte van een bestemmingsplanherziening.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat de nodige achtergrondinformatie, argumenten voor het initiatief, en de procedurele stappen die moeten worden gevolgd. Echter, er ontbreekt gedetailleerde informatie over de mogelijke impact op de omgeving en de betrokkenheid van omwonenden.
Rol van de Raad:
De raad moet instemmen met het afgeven van de VVGB. Bij eventuele zienswijzen moet de raad het plan opnieuw beoordelen en besluiten of de verklaring in stand blijft.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de afwijking van het bestemmingsplan en of zij het belang van de woningbouw zwaarder laat wegen dan eventuele bezwaren van omwonenden.
SMART-Analyse en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische doelen. Er zijn geen duidelijke indicatoren voor succes of evaluatiecriteria opgenomen. Inconsistenties zijn niet direct zichtbaar, maar de afhankelijkheid van zienswijzen kan voor onzekerheid zorgen.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten of zij de VVGB afgeven, en bij zienswijzen, of zij het plan opnieuw willen beoordelen.
Participatie:
Het voorstel vermeldt de mogelijkheid voor het indienen van zienswijzen, maar geeft geen verdere details over participatie van omwonenden of andere belanghebbenden.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel. Het zou echter een overweging kunnen zijn bij de transformatie van een garagebedrijf naar woonruimte.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen zijn beperkt tot leges en eventuele planschade, die voor rekening van de initiatiefnemer komen. Er is geen verdere financiële dekking vanuit de gemeente nodig.Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Appartementen Bestemmingsplan Vorden Omgevingsvergunning Burgemeester Galleestraat Wabo (Wet algemene bepalingen omgevingsrecht) Zienswijzen Veegplan Woonvisie TijdswinstVerfijning van de zoekopdracht:
Dossier maken